Türkiye de Ev Alırken Bunlara Dikkat Ediyor musunuz?

Türkiye’de ev alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli faktörler vardır. Eskiden ev alma komşu al diye bir söz söylemiş atalarımız ve bunu da bilmeyen yoktur. Ancak son zamanlar da ev almak ihtiyaçtan çok bir yatırım haline geldi ve bu atasözü bir kesime rafa kalmış oldu. Siz de yatırım amaçlı bir ev almayı, ileri de değerlendiği zaman satıp başka yatırımlara bütçe olmasını yada kiraya vermeyi düşünüyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken bazı konular şunlar olabilir.:

1. Bütçe Planlaması: Ev alırken ilk olarak bütçenizi belirlemeniz önemlidir. Satın alabileceğiniz bir evin fiyat aralığını belirleyerek, bu doğrultuda araştırma yapmanız gerekmektedir.
2. Konum: Ev alırken konum büyük bir öneme sahiptir. İhtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun bir konum seçmeye çalışın. İşe veya okula yakınlık, alışveriş merkezlerine, ulaşım ağlarına ve diğer önemli noktalara yakınlık gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
3. İmar Durumu: Ev almayı düşündüğünüz bölgenin imar durumunu araştırın. İmar planlarına uygun, gelecekte değer kazanma potansiyeli olan bir bölgede ev sahibi olmak önemlidir.
4. Emlak Değerleme: Satın almayı düşündüğünüz evin piyasa değerini ve emlak fiyatlarını araştırın. Bir emlak danışmanıyla çalışabilir veya internet üzerinde benzer evlerin fiyatlarını karşılaştırarak doğru bir değerlendirme yapabilirsiniz.
5. Ev Durumu ve Yapı Kalitesi: Evin fiziksel durumunu ve yapı kalitesini gözlemleyin. İncelemek istediğiniz evleri yerinde görün ve evdeki tesisat, elektrik, su gibi önemli unsurları kontrol edin. Ayrıca, konutun bulunduğu yapı veya sitenin bakım durumunu değerlendirin.
6. Hukuki İşlemler: Evin tapu durumu, ipotek durumu ve vergi borçları gibi hukuki konuları kontrol edin. Bir gayrimenkul avukatıyla çalışarak gerekli hukuki süreçleri takip edin ve tapu devir işlemlerini doğru şekilde gerçekleştirin.
7. Komşular ve Çevre: Evin bulunduğu bölgedeki komşuları ve çevreyi araştırın. Yaşam kalitesi, güvenlik, sessizlik gibi faktörler de ev seçiminizde etkili olabilir.
8. Finansman ve Kredi Koşulları: Eğer ev alımınızı finanse etmek için bir kredi kullanmayı düşünüyorsanız, bankaların faiz oranlarını, geri ödeme koşullarını ve kredi onay sürecini araştırın.

Bu faktörler, ev alırken dikkate almanız gereken bazı önemli noktalardır. Ancak, herkesin ihtiyaçları ve tercihleri farklı olduğu için, size en uygun olanı belirlemek için kendi gereksinimlerinizi ve önceliklerinizi göz önünde bulundurmanız önemlidir.